ปัจจุบันมีคนทำธุรกิจปล่อยเช่าคอนโดเป็นจำนวนมาก และมักมีคนมาถามโค้ชเสมอ ว่าทำอย่างไรจึงจะปล่อยเช่าได้ง่าย และให้ผู้เช่าอยู่กับเรานานๆ วันนี้โค้ชเลยขอนำเคล็ดลับในการมัดใจผู้เช่ามาฝากเพื่อนๆ ครับ

1. ทำความสะอาดห้องให้ดูใหม่อยู่เสมอ


ขอบคุณภาพจาก Central Inspirer

เมื่อผู้เช่าก้าวเข้ามาในห้องเรา เขาต้องรู้สึกว่าห้องเราน่าอยู่ ดังนั้น เราควรจะทำความสะอาดห้อง และจัดข้าวของต่างๆ ให้เป็นระเบียบเรียบร้อย ถ้าเป็นห้องที่เคยมีผู้เช่าเก่าอยู่ก่อน และออกไปแล้ว ก็ควรจะทำความสะอาดให้ดี ผนังบริเวณไหนเลอะหรือหลุดลอกก็ควรจะทาสีใหม่ เฟอร์นิเจอร์หรือเครื่องใช้ไฟฟ้าใดที่ชำรุด ก็ควรจะซ่อมให้เรียบร้อย พร้อมเข้าอยู่ ฉีดเสปรย์ปรับอากาศเล็กน้อยเพื่อขจัดกลิ่นไม่พึงประสงค์ และช่วยเพิ่มความสดชื่นภายในห้อง อย่าลืมนะครับ ว่าความประทับใจแรกหรือ First Impression เป็นสิ่งที่สำคัญมากต่อการตัดสินใจเช่าห้อง

2. ตกแต่งห้องให้ผู้เช่ารู้สึกว่าเขาได้อยู่ในห้องนั้นจริง



บรรยากาศของห้องเป็นสิ่งสำคัญ ดังนั้นเราจึงควรตกแต่งห้องให้ผู้เช่ารู้สึกว่าได้อยู่ใน ห้องนั้นแล้ว เช่น มีการวางจาน ช้อน ส้อม และแก้วน้ำบนโต๊ะทานข้าว บนเตียงก็ควรจะปูผ้าปูที่นอน ใส่ปลอกหมอน มีหมอนข้าง เปิดไฟให้สว่าง และเปิดแอร์ไว้ตอนที่มีการชมห้อง จะทำให้ผู้เช่ามีความรู้สึกเสมือนกับว่าเขาได้อยู่ในห้องนั้นจริง ซึ่งจะทำให้เขาตกลงเช่าได้ง่ายขึ้น

3. ดูแลเอาใจใส่ผู้เช่าตั้งแต่วันแรก



เพื่อนๆ บางคนอาจจะมีเอเจนท์ในการหาผู้เช่าให้ แต่หลังจากที่ได้เซ็นสัญญาเช่าห้องกัน เรียบร้อยแล้ว เราก็ควรจะให้เบอร์ติดต่อกับผู้เช่าไปด้วย เพราะถ้าหากผู้เช่ามีปัญหาหรือต้องการ ให้เราช่วยเหลือ เขาจะได้ติดต่อกับเราได้โดยตรง และเมื่อผู้เช่ามีปัญหา เราควรกระตือรือร้นให้ความช่วยเหลือเขาทันที

4. ล้างแอร์ตามรอบระยะเวลาที่กำหนด

ขอบคุณภาพจาก Lumpini Community

เมืองไทยเป็นเมืองร้อน ดังนั้นแอร์จึงเป็นสิ่งที่สำคัญมาก เราควรจะให้ช่างแอร์มาทำความสะอาดครั้งใหญ่ และเติมน้ำยาแอร์ก่อนที่ผู้เช่าจะเข้าพัก และเมื่อครบ 1 ปี ก็ควรจะให้ช่างมาเช็คตรวจสอบสภาพเครื่อง ทำความสะอาด และเติมน้ำยาแอร์อีกครั้ง

5. ใส่ใจผู้เช่าอยู่เสมอ


ควรสอบถามสารทุกข์สุขดิบของผู้เช่าอยู่เสมอ ว่าเขาอยู่แล้วเป็นอย่างไรบ้าง มีปัญหาอะไรไหม ในห้องมีเฟอร์นิเจอร์หรือเครื่องใช้ไฟฟ้าอะไรที่ชำรุด และต้องการให้เราซ่อมให้หรือเปล่า เมื่อถึงหน้าเทศกาลต่างๆ เช่น วันปีใหม่ หรือวันเกิดของผู้เช่า เราก็อาจจะมีของขวัญเล็กๆ น้อยๆ มอบให้ เพื่อเป็นการแสดงถึงความเอาใจใส่ที่เรามีให้กับผู้เช่า และเมื่อไรก็ตามที่ผู้เช่ารู้สึกว่าเขาอยู่ห้องเราแล้วมีความสุข อยู่สบาย เขาก็จะรู้สึกประทับใจ และไม่อยากย้ายไปอยู่ที่อื่น จริงไหมครับ