สำรวจโครงการที่เชียงใหม่

สวัสดีหมู่เฮา จากการที่โค้ชเคยสัญญาไว้ว่าจะมาสำรวจโครงการที่เชียงใหม่ เพื่อวิเคราะห์ความคุ้มค่าในการลงทุน และเอาข้อมูลมาฝากเพื่อนๆ ดังนี้

ภาพรวมจังหวัดเชียงใหม่ ผังเมืองรวมเมืองเชียงใหม่ ครอบคลุมพื้นที่ประมาณ 429 ตารางกิโลเมตร ประกอบด้วย 7 อำเภอ ได้แก่ อำเภอดอยสะเก็ด, อำเภอสารภี, อำเภอสันทราย, อำเภอแม่ริม, อำเภอเมืองเชียงใหม่, อำเภอสันกำแพงและอำเภอหางดง มีตำบลรวม 49 ตำบล

ด้านการท่องเที่ยว

ปี 2556 มีจำนวนนักท่องเที่ยว 7,089,792 ราย มีรายได้ 58,550 ล้านบาท
-เป็นชาวไทย จำนวน 4,747,887 ราย ชาวต่างชาติ จำนวน 2,341,905 ราย
-สัดส่วนจำนวนนักท่องเที่ยว ไทย:ต่างชาติ = 66:34
-สัดส่วนรายได้ ไทย:ต่างชาติ = 66:39
-ระยะเวลาพักเฉลี่ย 3.1 วัน

นักท่องเที่ยวต่างชาติเข้ามาในจังหวัดเชียงใหม่ 5 อันดับแรก
1. ประเทศจีน 280,125 ราย คิดเป็น 12.0% ของนักท่องเที่ยวต่างชาติ
2. ประเทศญี่ปุ่น 168,090 ราย คิดเป็น 7.2%
3. ประเทศฝรั่งเศส 163,896 ราย คิดเป็น 7.0%
4. ประเทศอังกฤษ 142,834 ราย คิดเป็น 6.1%
5. ประเทศเยอรมัน 137,113 ราย คิดเป็น 5.9%

สรุปศักยภาพและจุดเด่นของจังหวัดเชียงใหม่ได้ดังนี้
1. เป็นจังหวัดที่เป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจ และการศึกษาของภาคเหนือ
2. มีนักท่องเที่ยวทั้งไทยและต่างชาติเข้ามาเที่ยวอย่างต่อเนื่อง เพราะเป็นเมืองท่องเที่ยวระดับโลก และมีรูปแบบการท่องเที่ยวที่หลากหลาย มีวัฒนธรรมที่โดดเด่นเป็นเอกลักษณ์
3. มีความพร้อมด้าน Infrastructure และได้รับประโยชน์จากแผนการขยายการลงทุนตามแผนงานของรัฐ

สรุปภาพรวมตลาดคอนโด
ปี 2556 มีมูลค่าประมาณ 4,004 ล้านบาท
ปี 2557 มีมูลค่าประมาณ 1,923 ล้านบาท
ปี 2558 มีมูลค่าประมาณ 2,007 ล้านบาท
จะเห็นได้ชัดเจนว่าในช่วงนี้ตลาดคอนโดในเชียงใหม่ไม่คึกคักเหมือน 3-4 ปีที่ผ่านมา ด้วยสาเหตุหลายประการ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องเศรษฐกิจโลก หรือการเมืองบ้านเราที่ยังไม่นิ่ง