จากการที่ได้มีโอกาสจัดประชุมใหญ่สามัญประจำปีของเดอะลุมพินี 24 เมื่อสัปดาห์ที่ผ่านมา มีท่านเจ้าของร่วมให้ความสนใจกับประเด็นของ Airbnb กันเป็นจำนวนมาก จากสภาพการณ์ปัจจุบัน เศรษฐกิจไม่ค่อยดี และการปล่อยเช่ารายปีนั้นเริ่มมีปล่อยยากมากขึ้น จึงทำให้ท่านเจ้าของร่วมหลายท่านปล่อยห้องเช่ารายวันโดยใช้บริการของ Airbnb

 

สิ่งท้าทายที่หลายๆคนตั้งคำถามก็คือ เราจะมีวิธีการป้องกัน Airbnb อย่างไร เนื่องจากการที่มีผู้เช่ารายวัน อาจทำให้เสี่ยงต่อความไม่ปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย เช่น การค้ายาเสพติด การก่อการร้าย อีกทั้งยังทำให้เจ้าของร่วมท่านอื่นรู้สึกไม่เป็นส่วนตัว และบางครั้ง ผู้เช่ารายวันมักจะไม่ค่อยรักษาทรัพย์สินส่วนกลางของคอนโดเท่าไร 



ทางกรรมการและนิติพยายามที่จะหาทางออกร่วมกัน โดยเราจะต้องหาหลักฐานให้ได้อย่างชัดเจนว่าเจ้าของร่วมท่านใดได้ทำการปล่อยให้เช่าผ่าน Airbnb จริงๆ ซึ่งจะต้องมีหลักฐานยืนยันชัดเจน เช่น ใบเสร็จรับเงิน แต่ในโลกแห่งความเป็นจริงแล้ว มักจะไม่มีใครมีใบเสร็จรับเงิน และถ้ามีการสงสัยว่าห้องใดปล่อยให้เช่าผ่าน Airbnb เมื่อมีการสอบถาม เจ้าของห้องก็มักจะบอกว่าผู้มาพักเป็นเพื่อนชาวต่างชาติหรือเป็นญาติ ซึ่งก็จะทำให้นิติไม่สามารถเอาผิดกับท่านเจ้าของร่วมได้ และมิหนำซ้ำอาจจะโดนฟ้องกลับฐานหมิ่นประมาทอีกด้วย

โค้ชเลยอยากเปิดพื้นที่นี้เพื่อขอความคิดเห็นจากพวกเราว่าใครมีไอเดียดีๆเสนอแนวทางในการแก้ไขปัญหานี้ร่วมกันบ้างครับ??