เราคงสงสัยกันว่า ทำไมถึงต้องลงทุนซื้อห้องแคบๆ พักอาศัย ซึ่งมีราคาสูงเป็นล้านๆ เหตุผลเนื่องมาจากปัจจัยในการดำรงชีวิตของเรานั้นเปลี่ยนไป คนเขตเมืองต้องอยู่กับความเร่งรีบ ต้องออกจากที่พักแต่เช้า ตอนเย็นไปเที่ยว เข้านอนดึก ไลฟ์สไตล์แบบนี้จึงทำให้มีการนิยมซื้อคอนโด ที่ลงตัวกับสไตล์ชีวิตเมืองมากที่สุด มีองค์ประกอบหลัก 8 ส่วน ได้แก่

1) เมืองเป็นแหล่งงาน แหล่งรวมทรัพยากรในทุกด้าน เช่น ด้านสาธารณสุข การศึกษา การเมือง อยู่ในแหล่งช๊อปปิ้ง ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า ตลาด หรือร้านสะดวกซื้อ


2) ราคาที่ดินในย่านธุรกิจมีราคาสูงมาก ซึ่งเมื่อเทียบกับบ้านที่ต้องใช้พื้นที่ที่ดินที่เยอะกว่าคอนโด บ้านในย่านธุรกิจจึงมีราคาแพงและสูงมากเมื่อเทียบกับคอนโด ราคาเริ่มต้นอาจแตะที่ 6-7 ล้าน ซึ่งตรงข้ามกับคอนโดที่มีราคาเริ่มต้นประมาณ 2 ล้าน ก็อยู่อาศัยในเมืองได้แต่อาจจะมีขนาดเล็กไปหน่อย ๆ ทำให้คนเมืองที่มีรายได้น้อยเลือกที่จะซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยมากกว่า


3) สภาพปัญหาการจราจรในกรุงเทพฯ และเขตเมืองใหญ่ส่งผลทำให้การเดินทางเพื่อประกอบภารกิจในแต่ละวันต้องสิ้นเปลืองเวลาและค่าใช้จ่ายมาก ปัญหารถที่ติดมากทำให้คอนโดเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้ในการหลีกเลี่ยงปัญหารถติดซึ่งคอนโดใจกลางเมืองส่วนใหญ่นั้น จะสร้างอยู่ใกล้กับแนวรถไฟฟ้าหรือบริเวณที่เดินทางได้สะดวก ถ้าอยู่ในซอยก็เข้าซอยไปไม่ลึกมาก ทำให้ลดความเหนื่อยไปได้ มีเวลามากขึ้น บางคอนโดอาจจะอยู่ใกล้ที่ทำงาน คอนโดเลยเป็นทางออกสำหรับคนเมืองมากเลยทีเดียว


4) สภาพสังคม เศรษฐกิจ ขนบธรรมเนียม วัฒนธรรม และสภาพความเป็นอยู่เปลี่ยนแปลงไป ตัวอย่างเช่น การเลือกซื้อคอนโดก็เป็นค่านิยมของการมีหน้ามีตาอย่างหนึ่ง เนื่องจากราคาคอนโดที่มีราคาแพง ซื้อแล้วดูมีเงิน ถ่ายรูปลงโซเชียลเน็ตเวิร์คได้ เหมาะกับคนที่ต้องการชีวิตที่ดีขึ้น อีกทั้งยังมีส่วนกลางที่ตอบโจทย์คนในปัจจุบันด้วย ซึ่งไม่ได้มีแค่สระว่ายน้ำ ฟิตเนส แต่ยังมีพื้นที่อื่นๆ อีก เช่น พื้นที่สีเขียว มีลู่วิ่งหรือลู่ปั่นจักรยาน เอาใจคนที่ใส่ใจสุขภาพ มีห้องสมุด ให้อ่านหนังสือหรือนั่งทำงาน มีห้องเอนกประสงค์ให้จัดประชุมหรือสังสรรค์กันได้ และด้วยคนเมืองจะมีเวลาน้อย คอนโดนั้นทำความสะอาดได้ง่ายเนื่องจากมีขนาดเล็ก ใช้เวลาทำความสะอาดไม่ต้องมาก ซึ่งคอนโดส่วนใหญ่จะมีห้องนอน ห้องครัว ห้องนั่งเล่น และห้องน้ำ จึงเหมาะกับคนเมืองที่มีเวลาไม่มากนัก เวลามีอะไรเสีย ทางคอนโดก็มีคนมาช่วยจัดการ และปัจจุบันคนเมืองเริ่มที่จะชอบอยู่คนเดียว รักอิสระ ชอบปาร์ตี้ ดูหนังฟังเพลง


5) ความปลอดภัย จากปัจจุบันที่มีข่าวบนหน้าหนังสือพิมพ์เกี่ยวกับขโมย ความเสี่ยงต่างๆ ที่เป็นอันตรายของคนเมือง คอนโดนั้นได้ตอบโจทย์ เนื่องจากคอนโดมีระบบความปลอดภัย การเข้าออกมีระบบปลอดภัยที่ได้มาตรฐาน พื้นที่ของคอนโดที่มีไม่มากนักทำให้เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยทำหน้าที่ได้ครอบคลุมมากยิ่งขึ้นและยังเฝ้าตรวจพื้นที่อยู่ตลอดเวลา มีกล้องวงจรปิดติดอยู่ทุกบริเวณ


6) ถ้ามองในเรื่องของการลงทุนก็นับว่าน่าสนใจไม่น้อย ถ้าคุณเลือกคอนโดดีๆ ทำเลเจ๋งๆ ถึงแม้ราคาจะสูงไปนิด แต่เมื่อเวลาผ่านไปราคาก็จะปรับตัวสูงขึ้นประมาณปีละ 5% ถ้าคิดจะซื้อบ้านหรือเปลี่ยนที่อยู่ เราก็ปล่อยเช่าหรือขายต่อ ก็จะได้กำไรที่คุ้มค่าเลยทีเดียว นับได้ทั้งอยู่และได้ทั้งลงทุนไปในเวลาเดียวกัน


7) คอนโดไม่ต้องใช้ของตกแต่งมาก ซึ่งค่าใช้จ่ายในการตกแต่งคอนโดนั้นจะน้อยกว่าบ้านมาก คนเมืองซึ่งมีค่าครองชีพที่สูงอยู่แล้ว การเลือกอยู่คอนโดจึงเป็นทางเลือกที่ดีกว่าบ้าน หากต้องการตกแต่งห้องตัวเองอยู่ให้น่าอยู่ จะวางแผนในการเลือกซื้อของก็ง่าย ยิ่งไปกว่านั้นเดี๋ยวนี้เฟอร์นิเจอร์ที่ใช้ในคอนโดมีแบบ multifunction ยิ่งทำให้ทั้งเก๋และประหยัดพื้นที่ไปอีก


8) สำหรับคนเมืองที่มีเวลาไม่ค่อยมาก การที่มีคนดูแลจัดการเรื่องต่างๆ ให้สำหรับที่อยู่อาศัย คอนโดก็เป็นทางเลือกที่ดี เวลาเกิดปัญหาอะไรขึ้นในคอนโด เช่น พื้นห้องมีปัญหา ท่อน้ำอุดตัน ก็จะมีช่างของคอนโดมาช่วยดูแลให้ ยิ่งไปกว่านั้นส่วนกลางที่เป็นสวนหย่อม ถ้าเราอยู่บ้าน แล้วมีสวนก็คงต้องเป็นหน้าที่ของเราหรือสมาชิกในครอบครัวที่ต้องดูแลจัดการตัดให้เป็นระเบียบเรียบร้อยสวยงาม แต่ถ้าอยู่คอนโดก็มีคนจัดการให้ ทางเดินต่างๆ ในคอนโด ก็มีแม่บ้านของคอนโดจัดการให้อย่างสะอาดเรียบร้อย ไม่ต้องเปลืองแรงเราเลยครับ


จากองค์ประกอบทั้ง 8 ข้อนี้ จึงเป็นแรงผลักดันให้คนหันมาเปลี่ยนแปลงวิธีการดำรงชีวิตให้สอดคล้องกับสภาพแวดล้อมของเมือง โดยหาที่พักอาศัยที่ไม่ไกลจากสถานที่ทำงานมากขึ้น สิ่งเหล่านี้ทำให้เกิดการพัฒนาที่อยู่อาศัยประเภทอาคารชุด หรือคอนโดมิเนียม รวมถึงแฟลต อพาร์ทเม้นท์ แมนชั่น ที่มีลักษณะที่อยู่อาศัยแนวสูงเหมือนกันครับ